Найти работу в Омске
строительные фирмы
строительство в Омске
Банки не правомерно берут деньги за оформление кредитов
Почти каждый хоть раз занимался ремонтом своими силами. Или собирается сделать ремонт на даче, ремонт в загородном доме или в квартире.
Надеемся, что наши статьи помогут в выборе строительного материала для такого ремонта.
Мы постараемся описать новые строительные и ремонтные технологии, новые материалы для отделки домов, постараемся описать услуги фирм-изготовителей окон, дверей, блоков, в общем, материалов и комплектующих, включая фурнитуру, для того, чтобы вы сделали свой дом краше.
Кстати, оплатить стройматериалы можно пластиковой картой.
А для создания уюта можно воспользоваться или советами дизайнеров, или просто почерпнуть идеи из наших статей и сделать обустройство быта в вашем доме или квартире сами.
Еще статьи о ремонте и строительстве.
продажи Омск
Современный мир не мыслим без окон и оконных систем отвечающих по качеству и внешнему виду самым высоким требованиям покупателей,
сервер со стаьями об пластиковых окнах призван помочь определиться с выбором и фирмы производителя окна,
прочитать статьи с характеристиками профилей и окон , узнать о производителях профиля для окон и фурнитуры можно
на сайте пластиковые окна Омск . Это Омский сайт и он содержит свежения о омских продавцах и производителях окон и оконных систем, стеклопакетов и фурнитуры, а так же отзывы покупателей и советы производителей.
|
|
|
|
Начало повествования читайте в первой части Недвижимость в Москве и кризис.
Часть третья.
Есть такая позитивная уверенность, что цены лдя конечного покупателя квартир снизятся.
Имеется так же предположение, что порядка половины риелторских компаний обанкротится, потребительский спрос на жилье неизменно сократится, а объемы строительства будут значительно урезаны.
Но в общем-то, не думаю, что это как то кардинально повлияет на способностью покупателей выбрать фирму, которая все оформит из тех кто останется на рынке.
Если учесть, что проблемы с быстрым оформленем недвижимости создавались много лет тоже искусственно, путем затяивания времени оформления документов, например в государственных органах, то банкротство нескольких посредников вряд ли сможет повлиять на ситуацию. Кардинально бы могло что-то изменить в этой отрасли только вмешательство госуарства, причем начать нужно не с субсидировния фирм, кторые строят баснословно дорогое жилье, а начать с наведения порядка в части оформления документов на собственность.
Сейчас ситуация настолько запутана, что "разрулить" ее может только высокооплачиваемая риаэлторская фирма. Точнее та, которая имеет связи с соответствующей инстании. Потому что процедура оформления определена , остается только бегать по кабинетам бюрократов, ничего не производящих и только создающих смуту на рынке.
Скорее всего мелкие фирмы просто уйдут с рынка - затраты на офисы для удобного обслуживания населения, решившего оформить сделки с недвижимостью просто не позволят таким организациям выжить.
Правда, простому покупателю от этого не станет лучше - цены на услуги оставшихся врядли сильно упадут.
Мы не перестаем надеяться, что этот кризис даст старт процессу оздоровления рынка и приближения цен на жилье к доходам граждан.
Из-за завышения цен на ипотечные ставки банками,и строителями на жилье, да и коммерческую недвижимость, сейчас происходят на рынке недвижимости Казахстана поистине драматические события:
вторичное жилье, в первую очередь низкого качества, существенно подешевело. В некоторых городах цены упали на 60%.
Аналогичные тенденции заметны и на первичном рынке. Участники рынка с интересом следят за банками, накопившими на своих балансах более 100 тыс. дефолтных кредитов.
Если ипотечные кредиторы начнут реализовывать заложенную недвижимость, рынок может обвалиться еще сильнее. Собствено, часть граждан , может быть, от этого и выиграет так как появится возможность купить жилье по не заоблачным ценам. Строителям же стоит трижды подумать о ценах,которые получает жилье в розницу. Пришли времена, когда люди не будут покупать недвижимость, в стоимость которой вложены не только реальные затраты, но и неимоверная прибыль.
В регионах России уже давно пошла цепная реакция. После того, как покупатели перестали покупать баснословно дорогое жилье , цепная реакция
дошла досмежников , например пострадали производители стройматериалов.
В частности, в иркутской компании «Востсибстрой» говорят, что объем производства бетона в компании снизился на 45%, реализация арматуры на 55%. Глава компании во всеуслышание заявил, что «заводы ЖБИ недозагружены, просто не знают, куда свою продукцию продавать».
На самом деле, это страшно читать тем, кто лично не сталкивался со строительством индивидуального жилья.
За прошедший год цены на ту же армаатуру и бетон подскочили почти три раза.
Естественно, такая продукция тем, кто строит жилье за собственные или кредитные деньги не для продажи, а для того, что-бы проживать в своем доме, оказалась не по карману.
Предприятия , производящие строительные материалы видимо полагали, что предела повышения цены не существует , думали, видимо, "а куда они денутся"?
То, что встанет например рынок строительства , лично меня не особо беспокоит. По одной простой причине - жилья понастроено больше, чем рынок в состоянии купить.
Зачем строить дорогое, не имеющее покупательского спроса жилье и дальше?
Отсюда и проблемы с кредитами у строителей.
Взять кредит, построить на него до половины поселок, бросить его без отделки, а то и просто на нулевом цикле, без ифраструктуры , а оставшиеся деньги потратить на не имеющие отношения к строительству услуги, получить огромные премиальные и начинать втягиваться в очередные кредиты?
Ну и какой прок от такой строительной области, если ничего не созидается? Единственные, кто в такой ситуации были в плюсе - это аффиллированные фирмы по продаже этой недвижимости.
И второй вопрос - какой прок от такой отрасли не народного хозяйства как риэлт-посредник, "посредник, собирающий сливки"?
Если две этих затратных части уйдут во время кризиса в прошлое, народу от этого не станет хуже житься.
Оставшееся построенное жилье кто-то довеет до готовности, снизит цену до реальной, и после этого уже можно ставить плюсик в статистике "доступное жилье, очередная семья теперь имеет свою жилплощадь".
А как давно вы смотрели рынок аренды квартир? Настроено жилья много, при этом с экрана не сходит избитая фраза "жилья не хватает".
Так его и не будет хватать - доступное жилье для молодой семьи сейчас только одно - это арендованная квартира!
Практически весь интернет ,да и бумажная пресса, пестрит двумя типами объявлений - продажей жутко дорого жилья, и арендой квартир.
Откуда берутся квартиры, которые потом сдают в аренду? На этот вопрос мы попробуем ответить в следующий раз.
Кризис - он в головах!
Строительной отрасли давно не существует, точнее она есть, но задач по обеспечению жильем населения страны, на налоги которых собственно все это и строится , не решила до сихпор ни одна строительная фирма, ниодно министерство, ни один чиновник.
|
|
|
